居住區(qū)公共服務設施指標
本次控規(guī)按照國內目前居住區(qū)建設的發(fā)展趨勢，參考國內發(fā)達地區(qū)城市的住區(qū)建設研究成果，設置居住區(qū)公共服務設施指標，將居住區(qū)規(guī)范常規(guī)的“居住區(qū)-居住小區(qū)-居住組團”的三級配套模式作了一定程度的改變，簡化合并了公共設施分級，提出功能明確、分級清晰的“居住社區(qū)-基層社區(qū)”兩級公共服務設施配置體系：居住社區(qū)中心提供居民日常生活需要的全面服務，同時在基層社區(qū)中心配置便民型服務功能設施，滿足日?；镜纳罘招枨蟆?/p>
(1)居住區(qū)
居住社區(qū)是以大約400-500m服務半徑為范圍，以城市主次干道或自然地形為邊界，服務人口在2.5-3萬人的基本用地單元。其中結合公共綠地布置居住社區(qū)服務中心，保證居民在步行7-8分鐘，騎自行車4分鐘左右可達居住社區(qū)服務中心，享受比較綜合全面的日常生活和休閑服務。 居住社區(qū)中心在居住社區(qū)交通便利的中心地段或鄰近公共交通站點集中設置，規(guī)?？刂圃?-3hm2，一般與社區(qū)公園(1-2hm2)相結合，內容包括文化活動中心、體育活動中心、行政管理中心、社區(qū)服務中心、派出所、社區(qū)服務中心、郵電設施、菜市場、社區(qū)商業(yè)金融服務設施以及其他設施。
(2)基層社區(qū)中心
基層社區(qū)的組織可與社區(qū)居委會管理單元的組織模式相銜接，是以200-250m服務半徑為范圍，以城市支路以上道路為邊界，服務人口為0.5-1.萬人的基本用地單元。基層社區(qū)中心一般與小游園性質的公共綠地和幼兒園設施相結合，設置便民型的公共服務設施，保證居民步行3-4分鐘可以得到基本的生活服務。 基層社區(qū)中心在基層社區(qū)交通便利的地段集中設置，用地控制在2600-3400m2，一般與社區(qū)小游園(3200-3600m2)相結合，包括文化活動站、體育活動站、社區(qū)管理服務設施、衛(wèi)生站、小型商業(yè)金融服務設施和公共綠地。
(3)中小學用地
按照呼和浩特地方標準，基礎教育設施配置指標為每2-3萬人設1所中學包括高中和初中，每1萬人設1所小學。但考慮市區(qū)的人口構成等因素，按照8萬人設一所的中學的標準設置(高中和初中統(tǒng)稱中學)，其中，教育局設想在新市區(qū)建設1所示范性中學，用地規(guī)模超過一般中學用地。
玉泉新區(qū)規(guī)劃人口46.23萬人，按指標要求設置中學6所；由于高中能夠吸引周邊生活居住的開發(fā)，其選址應考慮一定的對城市建設的帶動作用。
小學學齡7～12歲，占居住區(qū)總人口3.6%，入學率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；建筑10.08～11.03平方米/座，用地12.76～14.20平方米/座，每班40座。按照46萬人口計算需要24所小學。(考慮到同一開發(fā)商的地塊進行適當合并)，結合現(xiàn)狀實際規(guī)劃小學20所。幼兒園收2～6歲兒童，占居住區(qū)總人口3%，就近入園90%，并適當留有余地，合30座/千人；建筑9.38～10.32平方米/座，用地14～15平方米/座，每班25座。
規(guī)劃需要40所幼兒園，(考慮到同一開發(fā)商的地塊進行適當合并)，結合現(xiàn)狀實際規(guī)劃幼兒園38所。
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