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玉泉區(qū)各項(xiàng)公共設(shè)施用地指標(biāo) |
玉泉區(qū)新聞網(wǎng) 2008-12-30 11:30
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市區(qū)級(jí)公共設(shè)施指標(biāo)
(1)市屬行政辦公用地
總體規(guī)劃確定行政區(qū)域的人均行政用地2.61平方米。按照總體規(guī)劃本區(qū)不屬市級(jí)行政辦公中心，玉泉新區(qū)市屬行政辦公用地在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上少量增加，其他的事業(yè)單位辦公用地需求，應(yīng)結(jié)合商貿(mào)辦公用地布置。本區(qū)市屬規(guī)劃面積：8.42公頃。
(2)商業(yè)金融用地
由于中心區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施呈單核心形態(tài)，負(fù)擔(dān)服務(wù)壓力過(guò)重，因此在構(gòu)建呼和浩特城市新中心時(shí)注重商業(yè)金融用地的規(guī)劃。按照城市總體規(guī)劃確定的人均4.70平方米的商業(yè)金融用地，玉泉區(qū)新區(qū)商業(yè)金融用地需要211公頃，考慮玉泉新區(qū)的CTRBD與新市區(qū)的商業(yè)金融中心的構(gòu)建，規(guī)劃商業(yè)金融用地要適當(dāng)增加，規(guī)劃一定商住混合用地給予補(bǔ)充。在玉泉新區(qū)規(guī)劃商業(yè)金融用地159.96公頃；商住混合用地為109.55公頃，按照3/7的比例計(jì)算，在玉泉區(qū)新市區(qū)的商業(yè)金融用地為32.86公頃；規(guī)劃商業(yè)行政混合用地24.25公頃，按照5/5的比例計(jì)算，商業(yè)用地為12.12公頃。玉泉新區(qū)規(guī)劃商業(yè)金融用地為204.94公頃，比總體規(guī)劃要求的面積差6公頃，考慮到以居住為主的新區(qū)，商業(yè)適當(dāng)集中的原則，容積率較高的因素，加上居住區(qū)商業(yè)配套，商業(yè)金融用地的指標(biāo)能夠滿足。
(3)市區(qū)級(jí)文化娛樂(lè)用地
根據(jù)文化娛樂(lè)設(shè)施的現(xiàn)狀布局需要在小黑河北岸，錫林郭勒路兩側(cè)居中布置市級(jí)文化中心，包括圖書館、文化館、展覽館、音樂(lè)廳、大劇院、活動(dòng)中心等設(shè)施；錫林郭勒南路與小黑河交匯處結(jié)合小黑河濱河構(gòu)建RBD，按照總體規(guī)劃文化娛樂(lè)設(shè)施用地人均0.52平方米的標(biāo)準(zhǔn)，需要規(guī)劃23.4公頃文化娛樂(lè)用地。目前的影劇院和娛樂(lè)用地規(guī)劃面積為20.98公頃，加上拓展小黑河濱河游憩，用地指標(biāo)能夠滿足。
(4)體育
按照《城市公共體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》(1986，原城鄉(xiāng)建設(shè)部/國(guó)家體委)，20-50萬(wàn)城市可配置2個(gè)市級(jí)體育場(chǎng)(7-8hm2)，2個(gè)體育館(1-1.3hm2)和4個(gè)游泳池(1.25hm2)。按照玉泉區(qū)新區(qū)的人口規(guī)模，可在新市區(qū)設(shè)置1個(gè)區(qū)級(jí)體育館、1個(gè)區(qū)級(jí)體育場(chǎng)和3個(gè)游泳場(chǎng)館。游泳場(chǎng)館考慮結(jié)合酒店等服務(wù)設(shè)施設(shè)置，不設(shè)置獨(dú)立的用地。按照規(guī)劃需要9公頃的體育用地，目前預(yù)留體育場(chǎng)和體育館用地為：12.74公頃。
(5)醫(yī)療
玉泉區(qū)新區(qū)目前的醫(yī)療用地包括呼和浩特市醫(yī)院的新址，區(qū)婦幼保健站1 所。規(guī)劃面積為：15.53公頃。
針對(duì)玉泉區(qū)的實(shí)際，建設(shè)以現(xiàn)代化大型綜合醫(yī)院為核心，專科醫(yī)院為補(bǔ)充的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，形成市級(jí)、社區(qū)級(jí)兩級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生體系。在居住區(qū)注重社區(qū)醫(yī)院與門診所的建設(shè)。
(6)教育與科研
依據(jù)教育局發(fā)展計(jì)劃，新區(qū)西南建設(shè)內(nèi)蒙古大學(xué)園區(qū)，結(jié)合周邊教育用地為打造城市教科研中心。 教育用地為89.62公頃。保留農(nóng)科院的科研用地51.26公頃。
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